Grundstück kaufen in Wien – 810 m², € 980.000

BAUBEWILLIGTES WOHNPROJEKT IN RUHIGER SACKGASSENLAGE - 5 WOHNEINHEITEN

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 01A0330D

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 810 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.210/m².

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€ 980.000€ 1.210/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 810 m²
Grundstücksfläche: 810 m²
Referenznummer: 01A0330D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 1.210/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 810 m² großes Projektgrundstück in der Mazellegasse, 1110 Wien-Kaiserebersdorf. Für die Liegenschaft liegt eine Baubewilligung für insgesamt fünf Wohneinheiten vor. Geplant sind ein freistehendes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten sowie ein Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Ein Abbruchbescheid für den vorhandenen Bestand ist ebenfalls vorhanden. Die wichtigsten Projektdaten: ca. 810 m² Grundstücksfläche 5 bewilligte Wohneinheiten freistehendes Wohnhaus mit 2 Einheiten Reihenhaus mit 3 Einheiten Erd-, Ober- und Dachgeschoss private Frei- und Grünflächen Terrassen bzw. Freibereiche 4 Stellplätze auf der Liegenschaft Baubewilligung und Abbruchbescheid vorhanden ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr Das bereits genehmigte Projekt bietet Bauträgern, Projektentwicklern und Investoren eine attraktive Möglichkeit, ein klar definiertes und überschaubares Wohnbauvorhaben innerhalb Wiens zu realisieren. Die ruhige Sackgassenlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld und stellt insbesondere für Familien und Eigennutzer einen überzeugenden Vermarktungsvorteil dar. Projektpläne und weiterführende Unterlagen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Baubewilligung und Abbruchbescheid sind vorhanden. Die HBSU Immobilien GmbH wurde eigens für dieses Bauvorhaben gegründet und kann nach Vereinbarung gemeinsam mit dem Projekt übernommen werden. Gerne stehe Ich, Herr Salih Uyar, Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] bzw. unter [entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung

Lage

Mazellegasse, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

6.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 382 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 810 m², € 980.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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