Grundstück kaufen in Wien – 1 226 m², € 1.490.000
1226 m² Baugrund in Leopoldau nahe U1
Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 1 226 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.215/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 226 m²
- Grundstücksfläche
- 1 226 m²
- Referenznummer
- 56F18006
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 1.215/m²
Beschreibung
Verkauft wird ein sehr schönes, ebenes Baugrundstück in Leopoldau, Nahe der U1. Das Grundstück hat 28m straßenfront und 44m Tiefe. Hier können 4 wunderschöne Einfamilienhäuser entstehen oder man gönnt sich einen großen wunderschönen Eigengrund und baut sich hier sein Traumobjekt Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden Bauklasse 1 ogk Bauweise Derzeit befindet sich ein Haus aus dem Baujahr 1975 auf dem Grundstück, das vielleicht für einen Hobbybaumeister interessant ist, wofür jedoch keinerlei Gewähr übernommen wird. Verkauft wird ein Baugrundstück von 1226 m²
Lage
Trisannagasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 392 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.226 / Monat
bei € 298.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 68.540
Grunderwerbsteuer € 52.150 + Grundbucheintragung € 16.390 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 6.226 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 443 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.383/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.215/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 496,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 443 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.383/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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