Grundstück kaufen in Wien – 1 060 m², € 1.050.000

Ein Zuhause beginnt mit dem richtigen Grundstück

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 01A04742

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 1 060 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 991/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

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€ 1.050.000€ 991/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 060 m²
Grundstücksfläche: 1 060 m²
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A04742

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.050.000
Preis pro m²: € 991/m²

Beschreibung

Großzügiges Baugrundstück in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung Ein eigenes Haus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Nicht nur die Größe entscheidet, sondern auch das Umfeld, die Infrastruktur und die Frage, ob man sich dort langfristig zuhause fühlen kann. Diese rund 1.060 m² große Liegenschaft vereint genau diese Eigenschaften. Sie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Westen Wiens und bietet die seltene Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit viel Freiraum zu schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld vorhanden. Die Buslinie 48A ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit dem Volkstheater. Ergänzend stehen die Straßenbahnlinie 49 , die Buslinie 51A sowie die U-Bahn-Linien U3 und U4 über kurze Anschlüsse zur Verfügung. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.060 m² bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse oder Pool. Für den bestehenden Altbestand liegt bereits ein rechtskräftiger Abbruchbescheid vor. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.060 m² Widmung: WI Bauklasse I Bebauungsdichte: 25 % Maximale Gebäudehöhe: 7,5 m Rechtskräftiger Abbruchbescheid vorhanden Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 393 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.388 / Monat

bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.300

Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 4.388 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 445 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.382/m². Diese Immobilie liegt mit € 991/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 601,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 445 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Wien – 1 060 m², € 1.050.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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