Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 193 m², € 655.000

Gablitz Top Waldrandruhelage - großes Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick in den Wienerwald

Gablitz · 3003· Ref. 019FACE6

Grundstück in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 1 193 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 549/m².

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€ 655.000€ 549/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 193 m²
Grundstücksfläche: 1 193 m²
Referenznummer: 019FACE6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 655.000
Preis pro m²: € 549/m²

Beschreibung

In dieser heiß begehrten Top Lage am Gablitzer Südhang direkt am Waldrand mit Blick in den Wienerwald steht ab sofort dieses 1.193m² große Baugrundstück zum Verkauf! Die Widmung „Bauland-Wohngebiet“ bietet eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu errichten. . . . Eckdaten: Gesamtfläche: 1.193m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (max. 2 WE) Bauklasse II, 30 % Bebauung Höchstzulässige Gebäudehöhe 6,5/8,5 m Absolut ruhige Waldrand-Ruhelage mit schönem Fernblick ca. 5 Gehminuten ins Gablitzer Zentrum bzw. zur Busstation (Buslinie 447, 451) ca. 10 Fahrminuten zum Auhofcenter / Wiener Stadtgrenze Die individuellen Energieanschlusskosten sowie die Aufschließungskosten an die Marktgemeinde Gablitz iHv ca. € 52.000.- sind noch zu entrichten. Jetzt besteht die einmalige Gelegenheit dieses Traum-Grundstück zu erwerben! Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen gerne an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage [entfernt]

Lage

Gablitz, 3003, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.737 / Monat

bei € 131.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.130

Grunderwerbsteuer € 22.925 + Grundbucheintragung € 7.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 193 m², € 655.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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