Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 931 m², € 245.000

Baugrundstück am Südwesthang in Gablitz - sonnige Ruhelage nahe Ortskern

Gablitz · 3003· Ref. B396C72A

Grundstück in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 931 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 263/m².

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€ 245.000€ 263/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 931 m²
Grundstücksfläche: 931 m²
Referenznummer: B396C72A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 245.000
Preis pro m²: € 263/m²

Beschreibung

Das Grundstück resultiert aus einer Teilung und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung. Es fällt nach Südwesten ab, liegt in zweiter Reihe zur Straße und ist über eine Fahnenzufahrt erreichbar. Aufgrund der Fahnenzufahrt und der eingebetteten Lage, ist der Grund von der Straße uneinsehbar. Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sechs Kilometer entfernt. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar. Bebauung Bauland-Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten; zwei KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit auf Eigengrund; Bauweise offen max. bebaubare Fläche: ca. 216 m² Bauklasse (6,5/8,5): talseitig max. 8,5 m und bergseitig max. 6,5 m Gebäudehöhe Versorgungsleitungen befinden sich in der Straße Eine Ergänzungsabgabe wird von der Marktgemeinde Gablitz vorgeschrieben. Ergänzend zu den Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Gablitz gelten die Vorschriften der NÖ Bauordnung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Gablitz, 3003, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.024 / Monat

bei € 49.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.270

Grunderwerbsteuer € 8.575 + Grundbucheintragung € 2.695 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 931 m², € 245.000

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