Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 627 m², € 289.000
Preis reduziert: Baureifes Projekt mit 7 genehmigten Wohnungen in Altlengbach - provisionsfrei
Grundstück in Altlengbach, Sankt Pölten Land mit 1 627 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 178/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 627 m²
- Grundstücksfläche
- 1 627 m²
- Referenznummer
- 01A0148B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 178/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein baureifes und bereits genehmigtes Wohnbauprojekt mit 7 Wohneinheiten in 3033 Altlengbach. Die Liegenschaft umfasst ein 1.627 m² großes Grundstück. Genehmigt sind insgesamt ca. 582 m² Wohnnutzfläche, 14 Stellplätze, davon 7 Garagenplätze, 7 Keller-/Abstellräume sowie ein Lift. Die Widmung lautet Bauland Kerngebiet 2 (BK 2). Die Versorgungsleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Baubewilligung ist bis Ende 2027 gültig, wodurch eine kurzfristige Umsetzung des Projekts möglich ist. Bereits bezahlte Gemeindeabgaben in Höhe von € 31.764 sind im Kaufpreis enthalten. Verkauf direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.
Lage
Tullner Straße, 3033, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 175 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 178/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 680,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Lucian Ciocan
Privatverkauf