Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 630 m², € 276.300

Gablitz - großes, teilbares Grundstück in ruhiger Siedlungslage

Gablitz · 3003· Ref. 267E2443

Grundstück in Gablitz, Sankt Pölten Land mit 630 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 450/m².

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€ 276.300€ 450/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 630 m²
Grundstücksfläche: 630 m²
Referenznummer: 267E2443

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 276.300
Preis pro m²: € 450/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese große, teilbare Liegenschaft in sehr schöner, ruhiger Siedlungslage (wenig frequentierte Sackgasse) unweit des Gablitzer Zentrums. Die Liegenschaft, die in bis zu drei weitere Bauplätze geteilt werden kann, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gablitzer Zentrum entfernt und bietet mit der Widmung „Bauland-Wohngebiet“ eine optimale Verbauung von 30 % mit der Möglichkeit zwei Wohneinheiten je Bauplatz zu errichten. Für die Teilung der Bauplätze liegt aktuell ein Teilungsentwurf vor. Kaufvarianten bei Bauplatzteilung: Bauplatz 1: verkauft Bauplatz 2: 760m² € 342.000.- Bauplatz 3: 614m² € 276.300.- Bauplatz 4: 914m² mit Wohnhaus: € 595.000.- Fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen sowie den Teilungsentwurf gerne an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Hohenwarter unter [entfernt] oder schreiben Sie uns ein eMail an [entfernt] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Flächenangaben können abweichen. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Aufschließungs- und Energieanschlusskosten. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage [entfernt]

Lage

Gablitz, 3003, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.155 / Monat

bei € 55.260 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.710

Grunderwerbsteuer € 9.671 + Grundbucheintragung € 3.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 630 m², € 276.300

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Finanzielle Details

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Lage

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