Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 853 m², € 298.000
PRIVATVERKAUF: Sonniger Baugrund mit Fernblick in Ruhelage - 853 m² - keine Maklerprovison
Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 853 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 349/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 853 m²
- Grundstücksfläche
- 853 m²
- Referenznummer
- 01A01334
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 349/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Eichgraben (Region Stein). Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Südhanglage mit freiem Ausblick sowie durch eine sehr gute Bebaubarkeit – ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität und Pool. Fussläufig 5Min erreichbar ist auch das Schwimmbad Eichgraben Die wichtigsten Eckdaten: * Grundstücksgröße: ca. 860 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet * Bauklasse II möglich * Kein Bauzwang * Voll aufgeschlossen – Aufschließungskosten bereits zu 80% bezahlt (24.800EUR) und im Kaufpreis inludiert (Bauklasse I) * Ruhige Lage mit wenig Verkehr * Gute Zufahrt
Lage
Johannesstrasse 9, 3032, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 175 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 349/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 680,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Niko
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