Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 283 362 m², € 560.000

Wald 28,3 ha bei Schwarzenbach/Pielach

3212 · 3212· Ref. 42F181CF

Grundstück in 3212, Sankt Pölten Land mit 283 362 m² Wohnfläche.

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€ 560.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 283 362 m²
Grundstücksfläche: 283 362 m²
Referenznummer: 42F181CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 560.000

Beschreibung

28,3 ha Wald, davon ca. 0,33 ha Wiese, in Schwarzenbach an d. Pielach, im hügeligen Alpenvorland auf Karbonatgesteinsböden im Mostviertel, Seehöhen 500 bis 900 m Mischwald bestehend aus Lärche, Fichte, Rotbuche und diversen anderen Laubhölzern, ist in einem gepflegten Zustand und sehr gut erschlossen. Die Altersverteilung nach Flächenanteilen stellt sich wie folgt dar: 0-40 Jahre: 39% Nadelholz 40-80 Jahre:12% Nadelholz > 80 Jahre: 36% Nadelholz, 9% Laubholz Der größte Teil der Fläche ist mit Nadelholz in den jüngeren Altersklassen und mit Wald in der Baumholz/Altholzphase bestockt. Auf lediglich 9% der Fläche stockt älteres Laubholz. Jagd: Die zu verkaufenden Flächen sind Teil der Genossenschaftsjagd Schwarzenbach. Zu bejagende Wildarten sind vorrangig Reh- und Rotwild, außerdem kommt Schwarzwild als Wechselwild im Jagdrevier vor. Es besteht die Möglichkeit auf den eigenen Revierflächen mitzujagen. Es sind gut erhaltene Hochstände und Kanzeln im Revier vorhanden. (Die vorstehenden Angaben beruhen auf Auskünften des Forsttechnischen Büros DI Bancalari & Partner KG/Hohenberg, Fa. Weiretmair kann daher dafür keine Haftung übernehmen.) Besichtigungen der Fläche können gerne selbst anhand des Lageplans und des NÖ-Atlas - Ausdrucks vorgenommen werden.

Lage

Staudachgegend, 3212, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

33 km

ab Sankt Pölten

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.340 / Monat

bei € 112.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.760

Grunderwerbsteuer € 19.600 + Grundbucheintragung € 6.160 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 175 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 680,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 283 362 m², € 560.000

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