Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 477 m², € 4.200.000

Bauträgerpaket in Purkersdorfer Bestlage | Wiener Stadtgrenze | VOR Kernzone

Purkersdorf · 3002· Ref. 6C4DDA17

Grundstück in Purkersdorf, Sankt Pölten Land mit 4 477 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 938/m².

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€ 4.200.000€ 938/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 477 m²
Grundstücksfläche: 4 477 m²
Referenznummer: 6C4DDA17

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.200.000
Preis pro m²: € 938/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei hochwertige Bauträger-Grundstücke in ausgezeichneter Lage von Purkersdorf. Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe zueinander und werden lediglich durch eine Bestandsliegenschaft getrennt . Grundstück 1 (Nr. 41) Grundstücksfläche: 1.320 m² Kaufpreis: EUR 1.400.000,-- Baubewilligtes Wohnbauprojekt Gewichtete Fläche: 1.508,07 m² Bruttogeschoßfläche: ca. 1.755 m² Kaufpreis: EUR 1.400.000,-- Grundstück 2 (Nr. 45-47) Grundstücksfläche: 3.095 m² Kaufpreis: EUR 2.800.000,-- Projektplanung für eine Wohnhausanlage Gewichtete Nutzfläche: 3.423,70 m² Bruttogeschoßfläche: ca. 3.750 m² Kaufpreis: EUR 2.800.000,-- Bebauung 35 % verbaubare Fläche offene/gekuppelte Bauweise Bauklasse II und III Besondere Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf sowie NÖ Bauordnung Lage Die Wiener Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Purkersdorfs. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, schneller Anbindung an Wien, Bahnhof und A1 sowie der unmittelbaren Nähe zum Wienerwald macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Highlights Zwei nahezu zusammenhängende Bauträger-Grundstücke Ein Projekt bereits baubewilligt Projektplanung für die zweite Liegenschaft vorhanden Attraktive Wohnlage im Wiener Umland Hervorragende Verkehrsanbindung Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Purkersdorf Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen, Einreichpläne sowie weitere Informationen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Purkersdorf, 3002, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 17.550 / Monat

bei € 840.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 193.200

Grunderwerbsteuer € 147.000 + Grundbucheintragung € 46.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 477 m², € 4.200.000

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Beschreibung

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