Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 553 m², € 6.796
Büro im 23. Bezirk zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 553 m² Wohnfläche, Baujahr 1992. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 553 m²
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- DD760B03
Finanzielle Details
- Miete
- € 6.796
- Miete netto
- € 5.807
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 6.796
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Büro direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten Die modernen Büros befindet sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Bürofläche ist geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Verfügbare Bürofläche: Stiege 2 1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,79 Heizkosten/m²/Monat: EUR 0,60 Verfügbare Lager-/Archivfläche: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Endenergiebedarf: 362.7
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.1 kWh/m²a
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
36 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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