4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 119 m², € 1.890

PROVISIONSFREI - Erstbezug nach Generalsanierung: Büro mit Loggia beim Nordwestbahnviertel!

Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200· Ref. A5E31D8C

Gewerbeimmobilie in Wien, 20. Bezirk, Brigittenau, Wien mit 119 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 05.05.2026.

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€ 1.890€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 119 m²
Nutzfläche: 119,15 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 05.05.2026
Referenznummer: A5E31D8C

Finanzielle Details

Miete: € 1.890
Miete netto: € 1.668
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.890
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Ein schönes, generalsaniertes Büro in guter Lage! Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 119 m². Es liegt direkt beim aufstrebendem Viertel, wo Arbeiten und Wohnen mit Erholungswert vereint werden. Raumaufteilung: + 4 Büroräume + 2 Toiletten + Bad + Vorraum + Loggia (ca. 8 m²) Diese Räumlichkeiten werden noch saniert. Ein perfekter Standort für medizinische Einrichtungen, für Weiterbildungseinrichtungen oder vielleicht sogar für Ihr Yoga/Gymnastik-Studio. Hier sind fast keine Grenzen gesetzt. Dieses Objekt hat einiges zu bieten - gerne zeigen wir es Ihnen! WICHTIGE HINWEISE: Die monatliche Gesamtbelastung von EUR 1.889,61 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis EUR 2.267,53 Zur Gesamtmiete werden noch die Akontozahlungen für Heizung in der Höhe von EUR 126,95 (inkl. USt.) und für das Warmwasser in der Höhe von EUR 84,61 (inkl. USt.) eingehoben. Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Ausgesprochen gute Lage Das Objekt liegt in der Brigittagasse Ecke Nordwestbahnstraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute öffentliche Anbindung durch den nahe gelegene U-Bahnstation Jägerstraße die Linie U6. Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art und verschiedene öffentliche Einrichtungen in fußläufiger Umgebung als ausgezeichnet zu bewerten. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U6 Station "Jägerstraße" - Autobus: 5A - Straßenbahn: 33 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [entfernt] [entfernt] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 27.3 kWh/m²a

Lage

Brigittagasse, 1200, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 4 616 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 472

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

238 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 119 m², € 1.890

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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