2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 144 m², € 2.405
Etabliertes Restaurant mit Lüftungsanlage - Nachfolger gesucht
Gewerbeimmobilie in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 144 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0382E
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.405
- Miete netto
- € 2.405
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.405
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Gastronomielokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung zur Weitergabe Zur Weitergabe gelangt ein Gastronomielokal mit aufrechter Gastronomiebetriebsanlagengenehmigung und bestehender Gastronomielüftung. Das Lokal verfügt über zwei großzügige Gasträume, eine Küche, ein Kühlhaus, Lagerräumlichkeiten, zwei Toilettenanlagen sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die vorhandene Einrichtung und Ausstattung ist im Rahmen einer Ablösevereinbarung zu übernehmen. Ablöse: € 99.000,-- VB Weitere Kosten Kaution 3BMM Vergebührung Mietvertrag Provision 3 BMM monatliche Gesamtbelastung von Netto 2.404,69 zzgl. Nettobk von € 379,34 Die genauen Kosten sind im Rahmen der nächsten Schritte abzuklären
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Paulanergasse 10, 1040, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 4 615 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.202
Wettbewerb im Umkreis
297 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 967 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 721 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 967 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 812 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard Posch, MSc (P.O.S.H Estate)
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