2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 95 m², € 996

Teilmöbliertes Büro mit Teeküche und gem. Terrassennutzung - Parkplätze OPTIONAL (Top 6 im 1. Liftstock)

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 427B6386

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

1 / 28

€ 996€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Nutzfläche: 94,81 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 427B6386

Finanzielle Details

Miete: € 996
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 2439 / Für 360° Besichtigung von Top 6 im 1. Liftstock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese modernen Büroflächen im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof , welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das nordseitig gelegene Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 94,81 m² , aufgeteilt auf einen großzügigen Hauptraum mit ca. 54,25 m² sowie einer gut ausgestatteten Einbauküche , einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum / Büro mit ca. 26,77 m² sowie ein teilmöbliertes Bad mit Dusche und Fenster , einer angrenzenden Toilette sowie einen Vorraum. Lediglich eine Säule untergliedert den offen gestalteten Büroraum, welcher durch zwei große, doppelflügelige Fenster zzgl. Oberlichten ausreichend Licht empfängt und dadurch über eine angenehme Atmosphäre verfügt. Zudem steht dem neuen Mieter die, mit anderen Mietern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare, beinahe vollständig überdachte Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 33,66 m² zur Verfügung. Weiters besticht diese gepflegte und einladende Gewerbeeinheit durch Ihre - je nach mieterspezifischen Bedarf - zur Verfügung stehende Möblage (siehe Fotos), umfangreiche Steckdosen sowie einen gepflegten Zustand. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze , benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (4er-Ceranfeld, Kühlschrank, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur) sowie Bad-Möbel / weitere Möbel siehe Fotos - OPTIONAL (je nach Bedarf) *KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. mtl. Miete (Top 6 / ca. 94,81 m² zzgl. 33,66 m² gem. Terrasse): ca. EUR 853,29 (ca. EUR 9,-- / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 142,22 (ca. EUR 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. EUR 995,51* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ==> Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. EUR 50,-- zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 498

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 95 m², € 996

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wiener Neustadt

Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt

Neueste Immobilien in Wiener Neustadt

Private Anbieter in Wiener Neustadt

Makler-Angebote in Wiener Neustadt

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?