Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 1 181 m², € 10.028
Helle Gewerbefläche im 1. OG - vielseitig nutzbar (Büro/Lager/Produktion)
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 1 181 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 181 m²
- Nutzfläche
- 1 181,3 m²
- Referenznummer
- 2F847C2E
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.028
- Miete netto
- € 6.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 10.028
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und helle Gewerbefläche mit ca. 1.181 m² im 1. Obergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Liegenschaft überzeugt durch eine offene, flexibel gestaltbare Struktur, die sich ideal für Büro, Lager, Kommissionierung, leichte Produktion oder betriebliche Nutzung eignet. Die Fläche wurde zuletzt als Zustellbasis genutzt und bietet daher hervorragende Voraussetzungen für effiziente logistische Abläufe und Lagerhaltung. Besonders hervorzuheben sind: - die großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht - die offene Raumstruktur für eine flexible Gestaltung - die bestehende gewerbliche Infrastruktur Zusätzliche Flächen können bei Bedarf im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss angemietet werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Nebenkosten: - 4 Bruttogesamtmonatsmieten Kaution - Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 6000 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 2929,63 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 567,03 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 1098,61 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2119,06 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 12714,33
Lage
Bahnhofsplatz, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
45.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 141 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 392,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 141 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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