6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 158 m², € 1.662

ALTBAU-Charakter - Großzügiges Büro im 1. Liftstock mit Parkplatz-Optionen Im Innenhof (Top 5 im 1. Liftstock)

Wiener Neustadt · 2700· Ref. D9664AB4

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 158 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 1.662€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 158,28 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: D9664AB4

Finanzielle Details

Miete: € 1.662
Preis pro m²: € 11/m²

Änderungshistorie

10.08.2026
Preis: € 1.254→€ 1.662

Beschreibung

Obj. Nr. 2435 / Für 360° Besichtigung von Top 5 im 1. Liftstock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese charmanten Büroflächen mit Altbau-Charakter im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof , welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ost- und westseitig gelegene Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 158,28 m² , aufgeteilt auf fünf große Büroräume ( ca. 20,61 m², ca. 33,75 m², ca. 29,89 m³, ca. 16,27 m² sowie ca. 14 m²) , einen ca. 26,26 m² großen Empfangs-/ Durchgangsraum / Sekretariat , eine Teeküche , ein Bad mit Dusche und WC sowie eine weitere Toilette-Anlage mit WC-Vorraum. Zudem steht dem neuen Mieter die angrenzende , mit anderen Mietern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare, beinahe vollständig überdachte Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 33,66 m² zur Verfügung. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe , den imposanten Doppelflügeltüren ebenso durch beeindruckenden Fischgrätparkett , welcher durch die großen Fensterflächen viel Licht empfängt und somit ein warmes und freundliche s Ambiente entstehen lässt. Weiters besticht diese besondere Gewerbeeinheit , welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie die möblierte Einbauküche , welche im klassischen Holzdesign, kombiniert mit weinrot und anthrazit , gehalten ist. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze , benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (unter anderem 4er-Kochfeld, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur etc.) *KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. mtl. Miete (Top 5 / ca. 158,28 m²): ca. EUR 1.424,52 (ca. EUR 9,-- / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 237,42 (ca. EUR 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. EUR 1.661,94* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ==> Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. EUR 50,-- zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 277

Preisentwicklung seit Erstinserat

+32.5%

ursprünglich € 1.254

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 158 m², € 1.662

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Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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