Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 190 m², € 1.998
Moderne Büroetagenhälfte in Toplage von Wiener Neustadt - provisionsfrei zu mieten
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 190 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Die flexibel gestaltbare Bürofläche mit rund 190 m² befindet sich im obersten Stockwerk und ist separat zugänglich. Die Fläche ist ideal geeignet für kleinere bis mittlere Unternehmen, Kanzleien oder Start-ups, die Wert auf eine moderne und flexible Arbeitsumgebung legen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer Highlights der Immobilie Effiziente Raumaufteilung: aktuell unterteilt in mehrere Büros mit Platz für 1–4 Arbeitsplätze, einen offenen Arbeitsbereich sowie eine Teeküche und getrennte Sanitäranlagen. Anpassungen an Ihre individuellen Anforderungen sind jederzeit möglich Modernisierung 2022-2024 : das Gebäude wurde umfassend saniert, inklusive barrierefreiem Außenzugang dank eines neuen Aufzugs und der Umstellung auf Fernwärme Inklusive PKW-Stellplätze : Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten Ausstattung die überzeugt Aufzug (barrierefrei) Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverraum Teilklimatisierung Heizung: Fernwärme/Zentralheizung Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen) Außenjalousien für Sonnenschutz Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung Getrennte WCs pro Stockwerk Duschen und Teeküche Optionale Lager- und Archivflächen (20 m² bis 900 m²) Konditionen Miete : 10,50 €/m², zuzüglich BK Und Heizung Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Zusätzlich oder optional zur gegenständlichen Bürofläche von ca. 190 m² kann bei Bedarf die rechte Hälfte des Obergeschosses mit 294 m², sowie weitere Teilflächen im Gebäude (ab 85m²) angemietet werden. Dadurch kann flexibel/schrittweise eine Flächenvergrößerung, bzw. Verkleinerung erfolgen. Ergänzend stehen flexible Lager- und Archivflächen zur Verfügung Unser Service für Sie Von der Bedarfsermittlung über die Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase und stehen Ihnen auch während der gesamten Mietdauer als Eigentümer flexibel und gerne bei der Realisierung Ihrer eventuell geänderten Bedürfnisse zur Verfügung Jetzt anfragen und Ihr neues Büro besichtigen!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 190 m²
- Stockwerk
- OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 2C54970E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.998
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.998
- Preis pro m²
- € 11/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Badener Strasse 12, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 139 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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