6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 210 m², € 3.318
[06714] Modernisierte Büroeinheiten mit Aufzug zur Vermietung
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 210 m² Wohnfläche, 6 Zimmer.
Beschreibung
Wiener Straße 77 Dieses Bürogebäude, welches sich aktuell in der Umbau und Modernisierungsphase befindet, besitzt 2 Mieteinheiten im 1.Obergeschoss zur Anmietung. Diese beiden Mieteinheiten können getrennt oder zusammen angemietet werden und verfügen über einen neuen Aufzug / Anmietungsmöglichkeit: Büro 1: 157m² EUR 2.198,00 Nettomietzins (+20%) EUR 282,60 Netto Betriebskostenakonto (+20%) EUR 2.480,60 Zwischensumme EUR 496,12 Ust 20% EUR 2.976,72 Bruttomietzins monatlich, ohne Heizung Büro 2: 210m² EUR 2.940,00 Nettomietzins (+20%) EUR 378,00 Netto Betriebskostenakonto (+20%) EUR 3.318,00 Zwischensumme EUR 663,60 Ust 20% EUR 3.981,60 Bruttomietzins monatlich, ohne Heizung Mieteinheiten 1+2 zusammengelegt: 367m² EUR 6.958,32 Bruttomietzins monatlich Heizung: Mix aus Gas und Wärmepumpe Einmalige Nebenkosten: Büro 1 Vergebührung an das Finanzamt EUR 1.071,62 Kaution 3 BMM EUR 8.930,16 Provision 3 BMM EUR 8.930,16 Einmalige Nebenkosten: Büro 2 Vergebührung an das Finanzamt EUR 1.451,52 Kaution 3 BMM EUR 12.096,00 Provision 3 BMM EUR 12.096,00
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Referenznummer
- F488371F
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.318
- Miete netto
- € 2.940
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.318
- Preis pro m²
- € 16/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 139 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 139 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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