4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 108 m², € 1.215

HOHE DECKEN - Bahnhofsnahes Büro mit durchdachter Raumaufteilung (Top 1 im 1. OG / ohne Lift) - Erweiterungsoption mit Lift über Top 5!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 3DA034A5

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 1.215€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 108,39 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 3DA034A5

Finanzielle Details

Miete: € 1.215
Preis pro m²: € 11/m²

Änderungshistorie

10.08.2026
Preis: € 1.138→€ 1.215

Beschreibung

Obj. Nr. 2436 / Für 360° Besichtigung von Top 1 im 1. Stock *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese gepflegten Büroflächen im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof , welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ost- und westseitig gelegene Büro bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Nutzfläche von ca. 115,67 m² , aufgeteilt auf drei großzügige Büroräume (ca. 23,59 m², ca. 35,31 m² sowie ca. 29,37 m²) , einen offen gestalteten Empfang / Warteraum / Sekretariat mit ca. 24,44 m² sowie eine Toilette-Anlage mit Fenster. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe ebenso durch ihre einheitlich gestalteten Bodenbeläge in Holzoptik , welche durch die großen Fensterflächen viel Licht empfangen und somit ein helles und freundliche s Ambiente entsteht. Weiters besticht diese bodenständige Gewerbeeinheit , welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie modern ausgestattete Toilette. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze , benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. mtl. Miete (Top 1 / ca. 115,67 m²): ca. EUR 1.041,03 (EUR 9,-- / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 173,51 (ca. EUR 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. EUR 1.214,54* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ==> Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. EUR 50,-- zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! ERWEITERUNGS-Option: Dieses Top lässt sich mit dem angrenzenden, über den Lift erreichbaren Top 5 (Nutzfläche ca. 158,28 m²) gemeinsam anmieten (es ist grundsätzlich mittels einer Türe verbunden)! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 304

Preisentwicklung seit Erstinserat

+6.7%

ursprünglich € 1.138

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 108 m², € 1.215

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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