1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 88 m², € 926

TOP-Zustand - Modernes Büro mit Teeküche in Bahnhofsnähe - Parkflächen OPTIONAL (Top 2 im Hochparterre)

Wiener Neustadt · 2700· Ref. E7230D13

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 88 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 926€ 11/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 88 m²
Nutzfläche: 88,22 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: E7230D13

Finanzielle Details

Miete: € 926
Miete netto: € 794
Miete gesamt (inkl. BK): € 926
Preis pro m²: € 11/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 2423 / Für 360° Besichtigung von Top 2 im Hochparterre *HIER KLICKEN*! In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese modernen Büroflächen im Hochparterre eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof , welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das nordseitig gelegene Büro bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 88,22 m² , aufgeteilt auf einen ca. 82,31 m² großen Hauptraum mit gut ausgestatteter Teeküche sowie eine integrierte, möblierte Toilette-Anlage mit Lichtfenster und angrenzendem WC-Vorraum. Lediglich zwei Säulen untergliedern den offen gestalteten Büroraum , welcher durch drei große, doppelflügelige Fenster zzgl. Oberlichten ausreichend Licht empfängt und dadurch über eine angenehme Atmosphäre verfügt. Weiters besticht diese gepflegte und einladende Gewerbeeinheit durch Ihre flächenbündig eingebauten Decken-Spots, umfangreiche Steckdosen sowie einen anthrazitfärbigen Boden im dezenten Karo-Design. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze , benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (2er-Kochmulde, Unterbau-Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Stand-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur) sowie WC-Möbel (Spiegelschrank & Waschtisch-Unterschrank) *KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt. mtl. Miete (Top 2 / ca. 88,22 m²): ca. EUR 793,98 (EUR 9,-- / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto ca. EUR 132,33 (ca. EUR 1,50 / m²), NETTO gesamt ca. EUR 926,31* zzgl. 20 % USt. *zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser ==> Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. EUR 50,-- zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 926

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 88 m², € 926

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Finanzielle Details

Beschreibung

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