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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 284 m², € 419.000

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Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 699F2F95

Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 284 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.475/m². Verfügbar ab 16.08.2022. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.751. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.274 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 7

€ 419.000€ 1.475/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 284 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 16.08.2022
Referenznummer: 699F2F95

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.000
Preis pro m²: € 1.475/m²

Beschreibung

Lage

Neustiftgasse 127, 1070, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 1 611 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 694 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.751 / Monat

bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.274

Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.751 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

2. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Neustiftgasse

Wettbewerb im Umkreis

159 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Markus Hirschler
Art: Privatanbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 30.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 289 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.475/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 420.000 €	–	ca. 285 m²	1070 Neubau
2	Gewerbeimmobilie	ca. 600.000 €	–	ca. 280 m²	1200 Brigittenau
3	Gewerbeimmobilie	ca. 790.000 €	3	ca. 280 m²	1180 Währing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 455.000 €	–	ca. 290 m²	1030 Landstraße
5	Gewerbeimmobilie	ca. 1.000.000 €	–	ca. 285 m²	1230 Liesing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 1.150.000 €	–	ca. 295 m²	1100 Favoriten
7	Gewerbeimmobilie	ca. 430.000 €	–	ca. 285 m²	1150 Rudolfsheim-Fünfhaus
8	Gewerbeimmobilie	ca. 810.000 €	–	ca. 280 m²	1020 Leopoldstadt
9	Gewerbeimmobilie	ca. 810.000 €	–	ca. 290 m²	1200 Brigittenau
10	Gewerbeimmobilie	ca. 200.000 €	14	ca. 290 m²	1120 Meidling

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