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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 751 m², € 1.700.000

INVESTMENTPAKET | 14 EIGENTUMSWOHNUNGEN | CA. 751 m² + DG-AUSBAUPOTENZIAL | SHARE DEAL möglich

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. E862F416

Gewerbeimmobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 751 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.264/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.104. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 78.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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€ 1.700.000€ 2.264/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 751 m²
Referenznummer: E862F416

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.700.000
Preis pro m²: € 2.264/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 1 611 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 697 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.104 / Monat

bei € 340.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 78.200

Grunderwerbsteuer € 59.500 + Grundbucheintragung € 18.700 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.104 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

92 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 30.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 290 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.935/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.264/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (66% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 290 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
2	Gewerbeimmobilie	ca. 1.350.000 €	–	ca. 750 m²	1100 Favoriten
3	Gewerbeimmobilie	ca. 2.000.000 €	–	ca. 730 m²	1100 Favoriten
4	Gewerbeimmobilie	ca. 1.605.000 €	–	ca. 750 m²	1230 Liesing
5	Gewerbeimmobilie	ca. 2.160.000 €	–	ca. 745 m²	1020 Leopoldstadt
6	Gewerbeimmobilie	ca. 2.240.000 €	–	ca. 745 m²	1160 Ottakring
7	Gewerbeimmobilie	ca. 700.000 €	–	ca. 740 m²	1100 Favoriten
8	Gewerbeimmobilie	ca. 780.000 €	2	ca. 760 m²	1210 Floridsdorf
9	Gewerbeimmobilie	ca. 1.560.000 €	–	ca. 765 m²	1100 Favoriten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 1.680.000 €	–	ca. 745 m²	1170 Hernals

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