Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 559,74 m², € 1.381.532
Paket!! Unbefristete vermietete Wohnungen im 7. Bezirk Top Lage
Gewerbeimmobilie in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 559,74 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.119/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 559,74 m²
- Nutzfläche
- 652 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 2F3D248F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.381.532
- Preis pro m²
- € 2.119/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in einer gepflegten Liegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 10 Einheiten in Größen zwischen 27 m² und 110 m². Zustand: Alle Objekte sind unbefristet vermietet. Top 3 Hochpartiere Büro 38,46m² Preis 115.226EUR Top 6 Mezzanine Wohnung 47m² Preis 140.812EUR Top 11 1.OG Wohnung 60.46m² Preis 181.138EUR Top 19 3.OG Wohnung 58.00m² Preis 173.768EUR Top 1 Stiege 2 KG Lager 109,66m² Preis 176.004EUR Top 32 Stiege 2 Souterrain Lager 102.74m² Preis 164.898EUR Top 37 Stiege 2 Mezzanine 27.00m² Wohnung Preis 80.892EUR Top 43 Stiege 2 2.OG 31.19m² Wohnung Preis 93.445EUR Top 45 Stiege 2 3.OG 53.90m²+5.16m² Balkon Wohnung Preis 161.484EUR Top 46 Stiege 2 3.OG 31.33m² Wohnung Preis 93.865EUR Netto Mietertrag p.a. 18.193EUR Lage: Das Haus ist in der Schottenfeldgasse gelegen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten! Die nahe gelegene Mariahilfer Straße oder auch die Nähe zum 1. Bezirk unterstreichen die Möglichkeiten dieses Standorts. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich : die Straßenbahnstationen 46, 5 Buslinien 48A und N49 ,N46 U-Bahn U6 Burggasse-Stadthalle Binnen 10 Gehminuten erreicht man den Westbahnhof. punkt, Vergnügungspark und Erholungsgebiet. Zum wunderschönen Augarten, welcher einen Ort zur Erholung und Entspannung liefert, gelangt man ebenfalls innerhalb von 10 Gehminuten. Preis auf anfrage!! Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 1 108 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (4 489 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.773 / Monat
bei € 276.306 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.551
Grunderwerbsteuer € 48.354 + Grundbucheintragung € 15.197 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
80 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 223 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.782/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.119/m² damit 69% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 223 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.782/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 245 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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