Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 233 m², € 1.000.000
Grundstück mit 2 Familienhaus in interessanter Top Lage
Gewerbeimmobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 233 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.292/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 233 m²
- Grundstücksfläche
- 674 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A03CEC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.000.000
- Preis pro m²
- € 4.292/m²
Beschreibung
TOP PREIS ! Dieses großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend von Kirchberg in Tirol und erstreckt sich über eine Fläche von 674 m². Dank seiner erhöhten Position bietet das Grundstück einen Panoramablick auf die umliegenden Berge. Das Zweifamilienhaus (BJ 1962) ist Renovierungsbedürftig und hat 2 Wohnungen Wohnung 1: 91 m² (Anbau, BJ 1994) Wohnung 2: 142 m² Das Grundstück vereint Ruhe, schöne Ausblicke und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob Sie das bestehende Haus sanieren oder ein neues Heim errichten möchten.
Lage
Kleinseite, 6365, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
69.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 70%
von 47 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.179 / Monat
bei € 200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 46.000
Grunderwerbsteuer € 35.000 + Grundbucheintragung € 11.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4.179 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Bebauungsgrad
35%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 58 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.996/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.292/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 504,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.996/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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