1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 41 m², € 240.000

Komplett renoviertes Büro in attraktiver Lage

Oberndorf in Tirol · 6372· Ref. EDD41BA9

Gewerbeimmobilie in Oberndorf in Tirol, Kitzbühel mit 41 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.923/m².

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€ 240.000€ 5.923/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41 m²
Nutzfläche: 40,52 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: EDD41BA9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 240.000
Preis pro m²: € 5.923/m²

Beschreibung

Das hier zum Verkauf stehende, komplett renovierte Büro/Lager ist ca. 40 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss der ARCHENEO. Aufgeteilt ist es derzeit in einen großen offenen Büroraum, von dem aus man auf einen ca. 2 m² großen Balkon gelangt. Das Büro ist Richtung Südwest in den Innenhof ausgerichtet. Sämtliche Anschlüsse wie Telefon, Internet und TV sind vorhanden und durch Bodensteckdosen für zukünftige Arbeitsplätze problemlos zugänglich. Durch die effiziente Bauweise und Heizung über Tiefenbohrung und Solar können die Betriebskosten deutlich unter dem normal üblichen Niveau gehalten werden. Es besteht die Möglichkeit um 30.000,00 EUR einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander, wodurch das Objekt barrierefrei erreichbar ist. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Der zukunftsorientierte Aktivbürohauskomplex ARCHENEO, liegt an der Bundesstraße 161 zwischen Oberndorf in Tirol und Kitzbühel. Das ganzheitlich entwickelte Projekt verfolgt als Hauptziel ein Energiekonzept, welches zum einen auf geringsten Verbrauch ausgelegt ist und zum anderen mehr Energie erzeugt, als verbraucht wird. Diese Energie wird aus erneuerbaren Quellen vor Ort gewonnen, welche zur Versorgung aller Verbraucher mit einem Speicherkonzept zur Spitzenlastlieferung und Spitzenlastoptimierung kombiniert ist. Die Versorgung des 2010 fertiggestellten Gewerbeparks mit 6.500 m2 Nutzfläche, erfolgt mit einer aktiven Energiebilanz über das gesamte Jahr gesehen. Die überschüssige Energie wird unter anderem für den Betrieb von Elektrofahrzeugen verwendet. Die ARCHENEO ist das erste energieautonome Vollholz-Gebäude mit null Gramm CO2 Emissionen in Österreich. Dies wird ohne Komfortverlust für alle Nutzer erreicht. Für einen hochwertigen Branchenmix von zukunftsorientierten Betrieben aus dem ökologischen, sozialen, innovativtechnischen und auch Gesundheits- und Wellnessbereich, ist neben bestehenden Betrieben auch noch Raum für weitere Firmen, die von der Synergie des Gesamtkonzeptes profitieren.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Oberndorf in Tirol, 6372, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

60.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preis pro Zimmer

€ 240.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.003 / Monat

bei € 48.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.040

Grunderwerbsteuer € 8.400 + Grundbucheintragung € 2.640 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 41 m², € 240.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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