14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 285,92 m², € 2.175.000
Mehrparteienhaus direkt an der Piste & Rodelbahn
Gewerbeimmobilie in Kirchberg in Tirol, Kitzbühel mit 285,92 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1962. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.607/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 285,92 m²
- Grundstücksfläche
- 668 m²
- Zimmer
- 14
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 1D077CD8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.175.000
- Preis pro m²
- € 7.607/m²
Beschreibung
Das Haus liegt in zentrumsnaher Lage von Kirchberg in Tirol, direkt neben der Piste und der Rodelbahn. Das Haus ist in vier Wohnungen gegliedert, wobei der erste Hausteil (2 Wohnungen und Keller) im Jahr 1962 erbaut wurden, und die weiteren beiden Wohnungen im Jahr 1982. Aktuell werden bis zu drei Wohnungen zur Privatzimmervermietung genutzt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 173 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kirchberg in Tirol, 6365, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
68.6 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Preis pro Zimmer
€ 155.357
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 9.089 / Monat
bei € 435.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 100.050
Grunderwerbsteuer € 76.125 + Grundbucheintragung € 23.925 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
43%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.363/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.607/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 501,4 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.363/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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