Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 101 m², € 175.000
Geschäftsfläche in Kössen zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Kössen, Kitzbühel mit 101 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 416,96 monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie - vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- EAB6DFFF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 175.000
- Preis pro m²
- € 1.733/m²
Energieausweis
- HWB
- 63.2 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kössen, 6345, Kitzbühel
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.733/m² damit 77% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
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Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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