Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 62 m², € 310.000

Geschäftslokal in attraktiver Zentrumslage von Kitzbühel (06384)

Kitzbühel · 6370· Ref. BF5B489A

Gewerbeimmobilie in Kitzbühel mit 62 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m².

1 / 5

€ 310.000€ 5.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: BF5B489A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 5.000/m²

Beschreibung

Dieses charmante Passagengeschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Kitzbühel und besticht durch seine stilvolle Ausstrahlung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde zuletzt als Kunstgalerie betrieben und bietet daher durch die vorhandenen drei großen Fensterfronten großzügige, helle Ausstellungsflächen mit modernem Flair. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für kreative Konzepte, exklusive Einzelhandelsangebote oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. Im oberen Bereich befindet sich eine Gipswand, die in Rücksprache mit der Vorbesitzerin problemlos entfernt werden kann - oder auf Wunsch erhalten bleibt, sollte sie in das neue Raumkonzept passen. Der untere Bereich des Lokals bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als kleines Büro oder Lagerfläche nutzen lässt. Eine praktische Einbauküchentheke samt Kühlschrank sowie ein separates WC sind vorhanden und runden das Angebot funktional ab. Dank der zentrumsnahen Lage profitiert man von guter Erreichbarkeit, hoher Frequenz und einer attraktiven Umgebung - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein stilvolles, gut gelegenes Umfeld legen. Short Cuts: Kitzbühel, Nutzfläche 62 m², Zentrumslage von Kitzbühel, Einbauküchentheke , Kundentoilette, helle Ausstellungsräume, moderne Wendeltreppe, flexible Nutzungsmöglichkeiten, Kaufpreis EUR 310.000,- HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Lage

Kitzbühel, 6370, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Kitzbühel (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 62 m², € 310.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Kitzbühel

Günstigste Immobilien in Kitzbühel

Neueste Immobilien in Kitzbühel

Private Anbieter in Kitzbühel

Makler-Angebote in Kitzbühel

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?