14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 393,46 m², € 4.790.000

Exklusiver Neubau mit 4 Wohnungen in sonniger Toplage

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Gewerbeimmobilie in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 393,46 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.174/m². Verfügbar ab 14.10.2025. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 57 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 20.016. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 220.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.416. Die Wohnfläche macht rund 58% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.

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