7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 289,05 m², € 5.650.000
Einzigartiges Zweifamilienchalet mit Kaiserblick ( 06292 )
Gewerbeimmobilie in Reith bei Kitzbühel, Kitzbühel mit 289,05 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19.547/m². Verfügbar ab 21.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 289,05 m²
- Grundstücksfläche
- 683 m²
- Zimmer
- 7
- Verfügbar ab
- 21.05.2026
- Referenznummer
- FE34A9AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 5.650.000
- Preis pro m²
- € 19.547/m²
Beschreibung
Dieses exklusive Zweifamilienhaus im modernen Chalet-Stil verbindet alpine Gemütlichkeit mit hochwertigem Design und wird als Einheit verkauft. Die Immobilie ist in zwei eigenständige Wohnungen, Top 1 und Top 2, aufgeteilt, die gemeinsam einen luxuriösen Rückzugsort in den Bergen bieten. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und verbinden moderne Wohnqualität mit traditionellem Altholz. Die sonnige Lage und die Nähe zum fußläufig erreichbaren Country Club unterstreichen den exklusiven Charakter. Die Wohnung Top 2 erstreckt sich über das gesamte Untergeschoss und einen Teil des Erdgeschosses. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad sowie ein Wellnessbereich mit Sauna. Ein angrenzender Lichthof bringt zusätzliches Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss bietet Top 2 einen offenen Wohn- und Kochbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Wohnung Top 1 umfasst das Erdgeschoss sowie das gesamte Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en Suite, sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss beeindruckt ein offener Wohn- und Essbereich unter dem Sichtdachstuhl, ergänzt durch einen weiteren Kamin und indirekte Beleuchtung. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie der Zugang zu einem zusätzlichen, etwa 20 m² großen Balkon runden das Raumangebot ab. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft. Optional kann ein exklusives Innenausstattungspaket mit Designermöbeln, maßgefertigten Einbauten und Interior-Details um EUR 540.000 erworben werden. Für Ihren Fuhrpark stehen fünf Carportstellplätze zur Verfügung. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 683 m², Wohnfläche 289,05 m², Terrasse-/Balkonfläche 115,42 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Kaiserblick, Kamin, sonnig, 5 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 5.650.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Reith bei Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m². Diese Immobilie liegt mit € 19.547/m² damit 162% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 503,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.456/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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