1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 317 m², € 2.400.000
Apartmenthaus für Kurzzeitmiete - Voll eingerichtet - Fertigstellung Juni 2026
Gewerbeimmobilie in Graz mit 317 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.565/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 317 m²
- Nutzfläche
- 317,24 m²
- Grundstücksfläche
- 632 m²
- Zimmer
- 1
- Referenznummer
- A99CB5F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.400.000
- Preis pro m²
- € 7.565/m²
Beschreibung
Bei diesem Neubauprojekt wird ein Apartmenthaus für Kurzzeitmiete errichtet. Es hat 14 voll eingerichtete Apartments mit 30 Betten. Die Apartments haben eine Größe von ca. 16 m² bis 41 m². Es gibt also für Alleinreisende wie auch für die Familie die richtigen Räumlichkeiten. Ein zentrales Buchungssystem ist bereits vorhanden. Ebenso stehen in der Tiefgarage 10 Parkplätze zur Verfügung. Eine durchschnittliche Auslastung von 60 % übers Jahr betrachtet ist in Graz erzielbar. Somit kann man laut Angaben des Verkäufers mit einem Nettoumsatz von zumindest EUR 200.000, -- rechnen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46.3 kWh/m²a
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 235 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 2.400.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Graz (751 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 10.029 / Monat
bei € 480.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 110.400
Grunderwerbsteuer € 84.000 + Grundbucheintragung € 26.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
50%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 4 172 m², € 3.630.000
Graz · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 263 m², € 762.500
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 441,6 m², € 1.440.000
Gries · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 481 m², € 2.052.000
Gries · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 392,65 m², € 770.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 98 m², € 422.769
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 271 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.298/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.565/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 544,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 300 m², € 850.000
Graz · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 441,6 m², € 1.440.000
Gries · 8020
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 6.900.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 142 m², € 4.100
Geidorf · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 29,14 m², € 65.000
Lend · 8020
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 34,09 m², € 65.000
Eggenberg · 8020
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 93 m², € 68.000
Sankt Leonhard · 8010
Neueste Immobilien in Graz
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Private Anbieter in Graz
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 170 m², € 379.000
Graz · 8042
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 185 m², € 695.000
Liebenau · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 755 m², € 990.000
Graz · 8020
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 320 m², € 800.000
Eggenberg · 8020
Makler-Angebote in Graz
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Graz · 8020
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.298/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REMAX Classic, Marchel & Partner Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten