Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 481 m², € 2.052.000

Anleger- und Bauträgerobjekt in Graz-Gries,Gewerbeareal mit Werkstätten, Werkshalle, Hallen, Büro- und Wohnflächen

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Gewerbeimmobilie in Gries, Graz mit 481 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.266/m². Verfügbar ab 27.02.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 8.575. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 94.392 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 9.524. Die Wohnfläche macht rund 33% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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