14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 320 m², € 800.000
Baugrund mit Albestand im Umfeld Kastanienhof
Gewerbeimmobilie in Eggenberg, Graz mit 320 m² Wohnfläche, 14 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 320 m²
- Grundstücksfläche
- 1 841 m²
- Zimmer
- 14
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FE1D0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 800.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Exklusives Grundstück mit Altbestand und einzigartigem Blick über Graz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.841 m² in besonderer Lage in Graz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestandshaus mit ca. 320 m² Wohnfläche . Aufgrund der bestehenden Baudichte von 0,3 ergibt sich eine maximal mögliche Bebauung von rund 552 m² . Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft – sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Ausblick über Graz , der in dieser innerstädtischen Lage nur sehr selten zu finden ist. Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.841 m² Wohnfläche Altbestand: ca. 320 m² Baudichte: 0,3 Max. Bebauung: ca. 552 m² Kaufpreis: € 450,-/m² Gesamtkaufpreis: € 828.450,- Eine seltene Gelegenheit, großzügige Grundstücksfläche, Entwicklungspotenzial und eine außergewöhnliche Aussicht über Graz miteinander zu verbinden.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gritzenweg 14a, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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