Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 170 m², € 379.000
Großzügiges Haus mit Potential in zentraler Lage zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Graz mit 170 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.229/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Grundstücksfläche
- 840 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FB6E2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 379.000
- Preis pro m²
- € 2.229/m²
Beschreibung
Großzügiges Haus mit Potential in zentraler Lage in Raaba! Das umfassend sanierungsbedürftige ca. 170 m² große Haus befindet sich auf einem ca. 840 m² großen Grundstück in Raaba. Die grundsätzlich gute Bausubstanz ermöglicht geschickten Händen aus diesem in die Jahre gekommenen Haus einen großzügigen Lebensraum zu schaffen. Der Grundriss mit bereits 2 getrennten Eingängen ermöglicht ohne großen Aufwand eine Teilung in 2 Wohneinheiten. Optimal für Wohnen und Arbeiten in einem Haus oder aber auch für ein 2-Generationen-Haus. Im 1 OG mit 3 Zimmer befindet sich zusätzlich eine großzügige Terrasse welche eine tolle Aussicht in die Umgebung von Raaba bietet. Da das Haus voll unterkellert ist ist eine Verlegung und Erneuerung von Leitungen für Strom, Wasser und Kanal relativ einfach möglich. Der Umbau ist mit der Gemeinde Raaba bereits vorbesprochen sodass man mit den Sanierungsarbeiten in Kürze starten könnte. Weiters befindet sich ein Nebengebäude am Grundstück welches als Garage + Lager genutzt wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 4 weitere Parkplätze zu errichten.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Graz, 8042, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.229/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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