Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 384 m², € 1.450.000
Bauträgerprojekt - Geplantes 3-geschossiges Projekt mit 11 Wohneinheiten und 11 KFZ-Abstellplätze im beliebten Bezirk Eggenberg - rechtskräftig Baugenehmigt
Gewerbeimmobilie in Graz mit 384 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.776/m². Verfügbar ab 08.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 384 m²
- Grundstücksfläche
- 723 m²
- Verfügbar ab
- 08.01.2026
- Referenznummer
- D3D8FA8F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.450.000
- Preis pro m²
- € 3.776/m²
Beschreibung
Diese 2-geschossige derzeit bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg in der Rochelgasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 384 m². Derzeit belaufen sich die Wohnungsgrößen zwischen 24 m² und 129 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 723 m² auf und ist mit WA (Wohnen allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,4 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 3-geschossigen Um -und Zubau mit 11 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 90 m² mit teilweisen Freiflächen von Terrassen, Eigengärten und Balkone zzgl. 11 KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 712 m² erzielt. Weiters wäre eine Umfassende Sanierung möglich.
Lage
Rochelgasse, 8020, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 56 m², € 699
Eggenberg · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 103 m², € 350.000
Graz · 8020
KaufImmobilie kaufen in Graz – 12 m², € 21.990
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58,84 m², € 645
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 47,26 m², € 158.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 47,26 m², € 158.000
Graz · 8020
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 270 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.310/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.776/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 546 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 270 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 250 m², € 1.500.000
Graz · 8052
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 25 m², € 154.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 13 m², € 69.000
Graz · 8010
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 300 m², € 850.000
Graz · 8041
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 441,6 m², € 1.440.000
Gries · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 3.500.000
Graz · 8010
Top-Immobilien in Graz
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.500.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 11.000.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 2 722 m², € 10.000.000
Eggenberg · 8020
Kauf15-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 722 m², € 7.950.000
Waltendorf · 8042
Günstigste Immobilien in Graz
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 848 m², € 3
Graz · 8042
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 2 897 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 3 657 m², € 4
Graz · 8055
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 8 628 m², € 4
Graz · 8055
Neueste Immobilien in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Private Anbieter in Graz
MieteWohnung mieten in Graz – 43 m², € 598
Geidorf · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 68 m², € 1.090
Eggenberg · 8020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz – 122 m², € 1.550
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 44 m², € 213.200
Graz · 8041
Makler-Angebote in Graz
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.030
Graz · 8055
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 249.000
Graz · 8020
MieteWohnung mieten in Graz – 35 m², € 749
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 45 m², € 169.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.310/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 52 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten