Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 114 m², € 450.000

Im Zuge eines Bauträgerprojektes wurde gegenständliche Immobilie im Jahr 2008 generalsaniert und um zusätzliche Einheiten sowie eine Tiefgarage erweitert . Dabei wurde ein barrierefreier Zugang in zentralster Stadtlage des historischen Kerns der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee für gegenständliche Immobilie geschaffen. Trotz der zentralen Stadtlage stehen Parkmöglichkeiten direkt vor den Geschäftsräumlichkeiten für Kunden zur Verfügung. Aufgrund der Widmung "Geschäftslokal" im Wohnungseigentumsvertrag bestehen aus wohnungseigentums- rechtlicher Sicht nahezu keine Einschränkungen in der gewerblichen Nutzung. Idealerweise bieten sich die Immobilie neben dem klassichen Einzelhandel auch für körpernahe Dienst- leistungen , als Praxis/Ordination oder als Büro zur Nutzung an. Die gewerblich genutzten Räumlichkeiten sind derzeit bis 31.03.2027 ertragreich vermietet , die ebenfalls vermieteten KFZ-Abstellplätze (Oberflächen KFZ-Abstellplatz/Carport sowie Tiefgaragenstellplatz) können bei Bedarf jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen in Nutzung übernommen werden. - Eine vorzeitige Übernahme der Geschäftsräumlichkeiten könnte mit dem aktuellen Mieter abgestimmt werden .