Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 120 m², € 1.600.000
Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau
Gewerbeimmobilie in Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung mit 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Nutzfläche
- 970 m²
- Grundstücksfläche
- 2 258 m²
- Baujahr
- 1988
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- F075A94C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.600.000
- Preis pro m²
- € 1.649/m²
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Neumarkt am Wallersee, 5202, Salzburg-Umgebung
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.473/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.649/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Salzburg-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.473/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg-Umgebung?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Salzburg-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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