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Möbliertes Büro/Praxis/Geschäftsfläche in zentraler Lage
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Schmöller`s Immobilien
Gewerbeimmobilie in Wels mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.614/m². Verfügbar ab 10.07.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 481. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.290 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 581. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 69 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 115.000
- Preis pro m²
- € 2.614/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wels, 4600, Wels
