Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 670 m², € 3.500.000
La Buona Casa - Zinsvilla steht zum Verkauf - befristet vermietet
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Gewerbeimmobilie in Baden mit 670 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.889/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.625. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 161.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.710. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 670 m²
- Nutzfläche
- 900 m²
- Grundstücksfläche
- 2 245 m²
- Baujahr
- 1912
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.500.000
- Preis pro m²
- € 3.889/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 130 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Baden, 2500, Baden
