3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 82 m², € 160.000
Kernsaniertes Büro mit Gemeinschaftsgarten - perfekt für den professionellen Neustart!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Immolution GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Gewerbeimmobilie in Weigelsdorf, Baden mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.962/m². Verfügbar ab 02.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 29.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 669. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.360 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 399. Diese Immobilie ist seit 84 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Nutzfläche
- 81,57 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2000
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 160.000
- Preis pro m²
- € 1.962/m²
Änderungshistorie
03.11.2026
Preis: € 155.000→€ 160.000
03.11.2026
Preis pro m²: € 1.900/m²→€ 1.962/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 48.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Weigelsdorf, 2483, Baden
