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Ähnliche Immobilie suchen ↓7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 170 m², € 590.000
"Historische Liegenschaft im Zentrum von Baden bei Wien!"
Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Donau-City-Immobilien
Gewerbeimmobilie in Baden mit 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.471/m². Verfügbar ab 08.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.465. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.641. Die Wohnfläche macht rund 45% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 69 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Nutzfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- E9783380
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 590.000
- Preis pro m²
- € 3.471/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 273 kWh/m²a
Lage
Baden, 2500, Baden
