5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 145 m², € 270.000

Adaptierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Potential | ZELLMANN IMMOBILIEN

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Gewerbeimmobilie in Baden mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.862/m². Verfügbar ab 16.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.128. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.420 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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