Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 871 m², € 2.620.000

4,2% Ist-Rendite mit saniertem voll vermietetem Zinshaus in sehr guter Lage

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Gewerbeimmobilie in Baden mit 871 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.008/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 25.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.948. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 120.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 57% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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