6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 216 m², € 1.050.000

Idyllisches Almhüttendorf mit drei modernen Chalets - Freizeitwohnsitzwidmung!

Rieding · 9431· Ref. FCCB4940

Gewerbeimmobilie in Rieding, Wolfsberg mit 216 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.861/m².

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€ 1.050.000€ 4.861/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 216 m²
Grundstücksfläche: 1 336 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: FCCB4940

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.050.000
Preis pro m²: € 4.861/m²

Beschreibung

Dieses neu errichtete Almhüttendorf, fertiggestellt im Jahr 2023, bietet eine seltene Gelegenheit in traumhafter Naturkulisse. Das Ensemble umfasst drei neuwertige Chalets mit jeweils rund 72 m² Wohnfläche, die Platz für bis zu sechs Personen bieten. Alle drei Einheiten verfügen über eine Freizeitwohnsitz-Widmung, wodurch sie als Ferienwohnsitze genutzt und touristisch erfolgreich betrieben werden dürfen. Jedes Chalet ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet - inklusive eigener Sauna, die nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen für entspannende Stunden sorgt. Das gesamte Dorf wird aktuell mit einem durchdachten Vermietungs- und Brandingkonzept geführt, welches im Kaufpreis enthalten ist. Dieses umfasst bestehende Buchungen, eine professionelle Website sowie sämtliche Einrichtung und Ausstattung. Ein sofort startbereites, erfolgreich betriebenes Projekt inmitten intakter Natur - ideal als Investment oder privater Rückzugsort mit alpinem Charme. Kaufpreis: EUR 1.050.000,-- zzgl. 20 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Rieding, 9431, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.5 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 23 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Preis pro Zimmer

€ 175.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wolfsberg (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.388 / Monat

bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 48.300

Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 216 m², € 1.050.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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