Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 615 m², € 1.350.000

**PREISREDUKTION** INVESTMENT / RENDITEOBJEKT - 4 extravagante voll vermietete Gewerbeeinheiten in Wolfsberg

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Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 615 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.195/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 46.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.641. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 62.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.522. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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