Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 520 m², € 1.495.000
**ANLAGEOBJEKT / ERTRAGSHAUS** Gepflegtes Zinshaus mit 8 Wohnungen, Carport- & Freistellplätzen sowie Baulandreserve in Wolfsberg
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Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 520 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.875/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 46.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.247. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.668. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 520 m²
- Grundstücksfläche
- 1 755 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 0A2909C6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.495.000
- Preis pro m²
- € 2.875/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 51.3 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wolfsberg, 9400, Wolfsberg
