Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 427 m², € 1.389.000

Villa Enzinger - Ein außergewöhnliches Investment mit Geschichte

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Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 427 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.255/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 46.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.804. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.894 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 8.391. Die Wohnfläche macht rund 29% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 1 Tag auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Stunden geprüft.

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