8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 226 m², € 649.800

Gemeinsam wohnen, individuell leben - zwei Häuser in perfekter Lage #Viktring #Seenähe

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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt, 13.Bez.:Viktring, Klagenfurt mit 226 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1984. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.875/m². Verfügbar ab 05.06.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 3.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.715. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.891 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.538. Die Wohnfläche macht rund 34% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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