12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 182 m², € 489.000

Stadthaus - 492 m2 Grundfläche 1110 m2 Nutzfläche - Zentrumsnähe - Wohn-/ Geschäfts-/ Lagerfläche

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Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 182 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.687/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.043. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.494 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.334. Die Wohnfläche macht rund 37% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 29 Tagen geprüft.

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