12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 182 m², € 499.000
Stadthaus - 492 m2 Grundfläche 1110 m2 Nutzfläche - Zentrumsnähe - Wohn-/ Geschäfts-/ Lagerfläche
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 182 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.742/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksfläche
- 492 m²
- Zimmer
- 12
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A00970
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 2.742/m²
Beschreibung
Stadthaus - mit 2 Wohn- oder Büroebenen (je zirka 90 m² und einer Geschäftsfläche (ca. 61 m²). Die Grundfläche ist nahezu vollflächig bebaut. Im Innenbereich gibt es einen Innenhof. Auf 1/3 der Grundfläche steht das Wohn- und Geschäftsbäude. Auf 2/3 der Grundfläche steht das Betriebsgebäude. Die Grundfläche beträgt in Summe ca. 492 m², Das Gebäude umfasst Lagerräumlichkeiten von ca. 650 m² bis zu einer Höhe von ca. 3.5 Meter, teilweise unterkellert, Anschluss ans Kanal-, Fernwärme-, Gas-, Strom- und Wassernetz. Bisher gewerblich genutzte Fläche könnte zu einem großzügigen Loft umgebaut werden. Unter den Bildern des Gebäudes finden sich dazu Animationen/Anregungen. Theoretisch kann im Rahmen eines Neubauprojekts eine Wohnfläche von ca. 700 qm geschaffen werden. Inkludiert sind drei alternative Konzepte: Altbau mit Loft, Altbau mit Neubau, Neubau Bitte keine Vermittlungsangebote von Maklern, außer es besteht ein konkretes Interesse eines Käufers. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten bekannt. Anonyme Anfragen werden nicht beantwortet. Die vollen Kontaktdaten umfassen Name, Anschrift, Telefonnummer, e-Mail Adresse. Die e-Mail Adresse ist in folgendem Format zu übermitteln, da sie sonst, entfernt wird: max punkt mustermann at musterdomain punkt com. "Anonyme" Anfragen werden nicht beantwortet.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 183.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 76 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.742/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.991/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael
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