1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 144 m², € 420.000

Büro/Nagelstudio/Verkaufsraum - Top Lage in Viktring!

Klagenfurt · 9073· Ref. 0D3BA4CF

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 144 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2006. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.926/m².

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€ 420.000€ 2.926/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 144 m²
Nutzfläche: 143,52 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 0D3BA4CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 420.000
Preis pro m²: € 2.926/m²

Beschreibung

Geschäftsfläche Haus 2/TOP 6 Gesamtfläche : 143,52 m² - Inklusive 4 Stellplätze! Highlights: 143,52 m² Verkaufsfläche , perfekt geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum 4 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert) Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. 2 Toiletten Klimaanlage Werbeflächen am Objekt anbringbar Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit Allgemeiner Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt, 9073, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 420.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Klagenfurt (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 84.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.320

Grunderwerbsteuer € 14.700 + Grundbucheintragung € 4.620 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 144 m², € 420.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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